Holland Huis Makelaars

Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Schansbaan 117 a, 2728 GH Zoetermeer Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Schansbaan 117 A in Zoetermeer 2728 GH

Omschrijving

Op een mooie locatie met zicht op de Benthuizerplas ligt op de eerste verdieping dit ruime 3-kamerappartement met groot terras, woonkamer van 34m², woonkeuken van ruim 17m², badkamer met inloopdouche en ligbad en 2 slaapkamers. Goed onderhouden en keurig bewoond.
Gelegen in het markante appartementencomplex "Beau Rivage" aan de rand van Noordhove, met Benthuizerplas, recreatiegebied Noord-Aa, wijkwinkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, lijnbus en uitvalswegen op korte afstand.

Indeling:
Entree
Afgesloten hal met briefkasten en videofoon op de begane grond. Lift en trappenhuis naar 1e verdieping en naar de berging.

Woning
Ruime hal met garderobekast, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en videofoon. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het ruime terras met zicht richting Benthuizerplas.
Via een brede doorgang is de ruime woonkeuken bereikbaar. De L-vormige inrichting is voorzien van een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en carrousel-hoekkast.
Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gelegen, beide voorzien van een vaste kastenwand.
De ruime badkamer met raam is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Berg- annex stook-/wasruimte met met c.v.-combiketel (november 2016), aansluiting-/afvoer wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie-unit.

Onderin het gebouw bevindt zich de eigen berging.

Wetenswaardigheden:
- Woning is gemeten volgens meetinstructie NEN2580;
- Woonoppervlakte circa 106 m²;
- Inhoud circa 322 m³;
- Eigen berging circa 4,4 m²;
- Bouwjaar: 2000;
- Verwarming en warm water middels eigen c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, 16-11-2016);
- Gunstige ligging met uitzicht op Benthuizerplas, direct aan het Zoetermeerse plassengebied en lijnbus en wijkwinkelcentrum op korte afstand;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Ruim terras;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- Bijdrage aan de gezonde VvE: € 158,- per maand;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn.

Circa maten:
- woonkamer: 6,55x 5,19 m;
- keuken: 3,30 x 5,19 m;
- badkamer: 3,98 x 1,99 m;
- balkon: 5,34 x 2,00 m;
- slaapkamer 1: 5,05 x 3,07 m;
- slaapkamer 2: 3,98 x 2,80 m;
- berging: 2,29 x 1,91 m.


Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 322 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-07-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 158,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 2777 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom