Holland Huis Makelaars

Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Anjeliertuin 20, 2724 NJ Zoetermeer Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Anjeliertuin 20 in Zoetermeer 2724 NJ

Omschrijving

Een goed onderhouden vierkamer eengezinswoning met ruime keuken, woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, diepe achtertuin en voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en vrijstaande stenen berging.
Centraal in de wijk Seghwaert gelegen, op korte afstand van wijkwinkelcentrum en Randstadrailhalte Leidsewallen, scholen, kinderopvang en uitvalswegen.

Indeling
Voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging.
Entreehal, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar), toiletruimte met fontein.
Tuingerichte woonkamer (circa 25m²) met deur naar de tuin. Trapkast.
Open keuken (circa 9m²) aan de voorzijde voorzien van een rechte opstelling met witte fronten, grijs kunststof werkblad, motorloze afzuigkap.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

1e verdieping
Overloop, woningbrede ouderslaapkamer met Velux-dakvenster aan de achterzijde, ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Modern betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

2e verdieping
Overloop met cv-combiketel (Intergas hre, bouwjaar 2018), mechanische ventilatiebox en opstelplaats wasmachine. Vierde slaapkamer met dakraam.

De ruim 14 meter diepe achtertuin is gelegen op het noorden en loopt aan de achterkant omhoog op een talud en heeft terrassen op meerdere nivo's. Hier kunt u de hele dag van de zon genieten.

Wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1983;
- woonoppervlakte circa 96 m²;
- inhoud circa 349 m³;
- perceeloppervlakte 155 m²;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- niet bewoningsclausule (voormalige huurwoning);
- ouderdomsclausule;
- wijkwinkelcentrum op steenworp afstand;
- Randstadrailhalte op steenworp afstand.

Aanvaarding in overleg (kan desgewenst op korte termijn).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 349 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energieindex 1.74 Energie einddatum 01-12-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas hre (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (14.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 6788 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom