Holland Huis Makelaars

Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Smallingerland 20, 2716 AE Zoetermeer Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Smallingerland 20 in Zoetermeer 2716 AE

Omschrijving

Algemeen
Verrassend ruime 4-kamerwoning in de wijk Meerzicht gelegen aan een rustig hofje met een riante achtertuin op het zuiden. De ligging is rustig, kindvriendelijk en in een zeer groene omgeving. Aan de voorzijde grenst de voortuin aan een pleintje met groen en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde is een voet/fietspad gelegen naar o.a. het grootste park van Zoetermeer “het Westerpark” met o.a. sportvelden, golfbaan, bowlingbaan, speeltuin, picknickvelden, ruiterpaden, de Natuurtuin, natuurgebieden en waterpartijen. De woning is tevens gelegen in de nabijheid van scholen, winkelcentrum “Meerzicht”, sportaccommodaties, randstadrailstation en diverse uitvalswegen.

Indeling
Voortuin en buitenberging. Entreehal met toegang tot de buitenberging, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, meterkast en garderobenis. De ruime, tuingericht woonkamer is uitgevoerd met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open trap naar de verdieping. Luxe open keuken aan voorzijde.
De keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit twee rechte delen met diverse inbouwapparatuur, te weten een magnetron, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie en beschikt over een granieten werkblad. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

1e verdieping
De riante slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een vaste kastenwand. Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een riant wastafelmeubel, vrijdragend toilet, douchecabine met regendouche en handdouche, designradiator en inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping
Ruime zolderkamer met dakvenster, veel bergruimte achter schotten, opstelplaats c.v.-ketel (AWB 2005), wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie-unit.
Deze nader in te delen ruimte biedt in oppervlakte de mogelijkheid om twee slaapkamers te realiseren.

Tuin
De ruim 12 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden beschikt over een achterom (momenteel niet in gebruik), wateraansluiting en elektrische zonwering. De achterzijde is vrij gelegen, uitkijkend op groen en zeer rustig.

Wetenswaardigheden
- bouwjaar 1972;
- woonoppervlakte 125 m² (eerste en tweede verdieping 97 m² en zolderverdieping 28 m²);
- overige inpandige ruimte 5 m² (berging);
- perceeloppervlakte 147 m²;
- hardhouten kozijnen;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- begane grond voorzien van vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming;
- slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig weer tot twee kamers terug te brengen;
- nader in te delen zolderruimte;
- vrij gelegen achtertuin op het zuiden;
- stenen berging aan de voorzijde;
- gelegen aan een rustig hofje (bestemmingsverkeer) met ruime parkeergelegenheid;
- nabij het fraaie “Westerpark”;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-09-2028 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB 3HR 24T (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (12.25 m bij 4.77 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4332 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom