Holland Huis Makelaars

Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Lijnbaan 41, 2728 AA Zoetermeer Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Lijnbaan 41 in Zoetermeer 2728 AA

Omschrijving

Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met ruime inbouwkeuken, woonkamer met dubbele schuifpui naar de brede achtertuin op het westen, royale entreehal, 3 slaapkamers en ruime complete badkamer. Veel extra bergruimte aan de zijkant van de woning.
Gelegen in Noordhove, vlakbij recreatiegebied Noord-Aa, uitvalswegen, openbaar vervoer (lijnbus), wijkwinkelcentrum en gezondheidscentrum, basisscholen en groot speelveld.

Indeling
Begane grond:

Voortuin.
Ruime vergrote hal door samenvoeging van de berging en de hal. Moderne toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubeltje. Aan de voorzijde gelegen open keuken welke door de uitbouw aan de voorzijde extra groot is. De U-vormige inrichting is voorzien van een granieten werkblad, kickspace (plintverwarming), close-inboiler, ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser.
Woonkamer met trapkast en convectorput voor de dubbele schuifpui.
De op het westen gelegen achtertuin is circa 9,5 meter diep en 6,6 meter breed, De tuin is keurig verzorgd en heeft een nieuw aangelegd terras. Aan de achtergevel grenst een bergkast. Aan de zijkant is over vrijwel de gehele lengte van de woning een grote berging geplaatst waardoor de zijtuin optimaal benut is.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer en is extra ruim met een raam in de voorgevel. De badkamer is voorzien van een royaal ligbad (jacuzzi), douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel in een meubel en heeft geheel betegelde wanden tot het verlaagde plafond met ingebouwde verlichting.
De voormalige badkamer is nu was- annex bergruimte.
Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de c.v.-combiketel uit 2003.
Boven de trap is extra bergruimte gecreëerd.


Wetenswaardigheden:
- nette en goed op de zon gelegen hoekwoning;
- woonoppervlakte: circa 108 m²;
- inhoud: circa 345 m³;
- woning is gemeten volgens meetinstructie NEN2580;
- perceeloppervlakte: 156 m²;
- bouwjaar 1986;
- gelegen op eigen grond met nette achtertuin en door de ruime berging een praktisch ingerichte zijtuin;
- elektrisch bedienbare zonwering bij de schuifpui en de 2 slaapkamers aan de achterzijde;
- houten kozijnen, kunststof schuifpui; gehele woning voorzien van dubbel glas;
- marmeren vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- laminaat op de eerste verdieping;
- goede openbare parkeergelegenheden in directe omgeving;
- oplevering in overleg.

Circa maten:
- woonkamer: 5,77/4,83 x 5,20 m;
- keuken: 4,14 x 2,11 m;
- slaapkamer 1: 4,25 x 2,97 m;
- slaapkamer 2: 3,60 x 2,97 m;
- slaapkamer 3: 4,03 x 2,16 m;
- badkamer: 3,59 x 2,14 m;
- was-/bergruimte: 2,45 x 2,02 m;
- stenen berging: 1,82 x 1,08 m;
- houten berging aan zijgevel: 9,07 x 1,00 m.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant VHR C (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.54 m bij 6.61 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 939 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom