Holland Huis Makelaars

Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Kralingenstraat 1, 2729 BL Zoetermeer Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Kralingenstraat 1 in Zoetermeer 2729 BL

Omschrijving

Prima onderhouden, ruime eengezinswoning met ruime keuken, woonkamer met schuifpui, 4 slaapkamers, badkamer, grote dakkapel en goed op de zon gelegen achtertuin (zuidwest).
Gelegen in een rustige straat in Oosterheem, met uitzicht op een groot speelveld, op korte afstand van het Bentwoud (sport en recreatie) en ook dichtbij scholen, openbaar vervoer (Randstadrail) en het complete centrum van Oosterheem met diverse (winkel)voorzieningen.

Zowel binnen als buiten veel ruimte, een garantie voor vele jaren woonplezier!

Indeling:
Ruime entreehal/gang met meterkast (6 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars), bergkast en toiletruimte (wandcloset, fontein). Aan de voorzijde gelegen ruime open keuken (ruim 13m²) voorzien van L-vormige inrichting met granieten werkblad en ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en oven.
Aan de tuinzijde gelegen woonkamer (circa 27m²) met schuifpui.
Ongeveer 12 meter diepe, verzorgde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Door de prima ligging kunt u tot laat op de dag genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop, ruim genoeg om een werk- of hobbyhoek te creëren. Badkamer (circa 6m²) voorzien van ligbad met douchescherm, dubbele wastafel in meubel, toilet. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers (circa 10,6 en 13,7m²).

Tweede verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (circa 11m²). Met schuifdeur afgesloten ruimte met wastafel, aansluiting/afvoer wasmachine en wasdroger.
Ruime aan de achterzijde gelegen slaapkamer (circa 11m²) met dakkapel en veel vaste bergruimte aan zowel de zijkant als achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
- woonoppervlakte circa 129 m²
- inhoud circa 421 m³
- bouwjaar 2002
- perceeloppervlakte 132 m²
- begane grond: massief jatobahout (woonkamer en keuken)
- eerste verdieping laminaat
- tweede verdieping laminaat
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, aluminium schuifpui, kunststof dakkapel
- oplevering in overleg

Circa maten:
- woonkamer: 5,01 x 5,39 m
- woonkeuken: 4,59 x 2,82 m
- hal: 4,56 x 2,50/1,51 m
- berging: 3,31 x 2,43 m
- slaapkamer 1: 4,58 x 3,00 m
- slaapkamer 2: 4,57 x 2,32 m
- badkamer: 3,54/2,23 x 1,81/1,25 m
- slaapkamer 3: 3,95 x 2,89/2,50 m
- slaapkamer 4: 3,64 x 3,00 m
- wasruimte: 2,28 x 1,70 m

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (12.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Dakkapel en stukje woonkamer plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1285 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 1283 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig