Holland Huis Makelaars

Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Wingerdpark 95, 2724 RC Zoetermeer Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Wingerdpark 95 in Zoetermeer 2724 RC

Omschrijving

Een zeer royale, exclusieve en lichte geschakelde 6-kamerwoning met goed op de zon gelegen patiotuin, dakterras, garage en parkeerplaats op eigen terrein.

Laat u verrassen door de riante woonkamer en woonkeuken, het vele daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, de zeer fraaie en moderne afwerking van woonkamer en keuken en de grote patiotuin en het dakterras waar u met veel privacy heerlijk van de zon kunt genieten.
Daarnaast beschikt deze ruime woning over 5 kamers die niet alleen geschikt zijn als slaapkamer, maar ook uitstekend als werkruimte, kantoor of atelier gebruikt kunnen worden.

Gelegen aan een doodlopende straat met slechts langzaam verkeer, op korte afstand van het Seghwaertpark, winkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, beide met een halte van de Randstadrail, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:

Royale entreehal met toiletruimte, kast met BRINK hetelucht c.v.-ketel, elektrische boiler, meterkast en spiltrap naar de eerste verdieping.
Zeer ruime woonkamer (bijna 58m²) met zicht op en toegang tot de patiotuin via de bijna 6 meter brede dubbele schuifpui. De ramen aan de westgevel maken de woonkamer extra licht.
Vanuit de woonkamer een open verbinding met de circa 28m² ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met ingebouwde vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron en een riant kookeiland met 5-pits gaskookplaat. Ook vanuit de keuken heeft u fraai zicht op de patiotuin, door de bijna 4 meter brede schuifpui is deze ook direct te bereiken.
Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken (met aansluiting/afvoer wasmachine), als de tuinkamer bereikbaar. Vanuit de tuinkamer (ruim 13m²) is via een spiltrap de bovengelegen kamer (bijna 18m²) bereikbaar die uitstekend geschikt is als kantoor, atelier, hobby- of slaapkamer.
De besloten patiotuin (ruim 43m²) is gelegen op het zuiden/westen en biedt toegang tot de garage en de parkeerruimte op eigen terrein. De garage (ruim 18m²) is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met erker aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer (bijna 17m²) aan de achterzijde. Slaap-/logeerkamer (ruim 9m²) aan de straatzijde. Slaapkamer/atelier (circa 15m²) met eigen badkamer (douchecabine, wastafel) en toegang tot het riante dakterras (ruim 34m²) aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en dakraam.


Wetenswaardigheden:
- ruime en rustig gelegen geschakelde woning met patiotuin, dakterras en garage;
- woonoppervlakte: circa 205 m²;
- inhoud: circa 700m³;
- woning is gemeten volgens meetinstructie NEN2580;
- perceeloppervlakte: 248 m²;
- bouwjaar 1980;
- gelegen op eigen grond;
- deels houten kozijnen, schuifpuien in aluminium uitgevoerd, vrijwel volledig dubbel glas;
- eigen parkeergelegenheden voor en in de garage;
- oplevering in overleg.

Circa maten:
- woonkamer: 9,09 x 6,38m;
- keuken: 6,38 x 4,47m;
- tuinkamer: 4,75 x 2,77m;
- bijkeuken: 2,77 x 1,52m;
- hal: 4,89 x 3,57/2,78m;
- patiotuin: 6,78 x 6,38m;
- garage: 5,30 x 3,41m;
- slaapkamer 1: 4,49 x 3,70;
- slaapkamer 2: 4,50 x 2,56/2,00 (bij 1,50m+);
- slaapkamer/atelier: 5,37 x 2,71m (bij 1,50m+);
- badkamer 1: 2,19 x 1,85m;
- badkamer 2: 1,85 x 1,26m;
- atelier boven tuinkamer: 6,39 x 2,77m;
- dakterras: 6,42 x 5,35m.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (6.78 m bij 6.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (530 bij 341) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 3358 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom