Holland Huis Makelaars en Financiële Diensten
Parkdreef 348
2724 EZ Zoetermeer
Tel: 079-342 02 61
makelaars@holland-huis.nl
Karpersloot 40, 2724 BP Zoetermeer
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Karpersloot 40, 2724 BP Zoetermeer
Algemeen
In een uitstekende staat van onderhoud verkerende hoekwoning met een parkeerplaats op eigen terrein en zonnig, vrij gelegen achtertuin op een talud. De woning heeft diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen (o.a. 20 zonnepanelen, warmtepomp + boiler, hr++ en triple beglazing en vloerverwarming), waardoor de woning beschikt over een A++ energielabel. De woning is gelegen in een rustige straat in de gewilde groene wijk Seghwaert nabij wijkwinkelcentrum, Randstadrailstation, scholen en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond
Entreehal met meterkast (9 groepen, hoofdschakelaar, 3x ALS, 3 fase stroom) en glazen deur naar de woonkamer. Riante tuingerichte woonkamer met fraaie hardhouten schuifpui en hordeur naar de aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt over een plavuizen vloer (onverglaasd, Lea Technoquartz silver) met vloerverwarming en radiatoren als bijverwarming.
Moderne keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in L-vormopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi-stoomoven, een koelkast met koellade en vriesvak, losse vaatwasser (in buffetkast), en spoelbak. Binnenhal met glazen deur, trapopgang naar verdieping en moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
1e verdieping
Ruime overloop, twee woning brede slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking tegels. De riante slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van knieschoten met daarachter extra bergruimte. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel, spiegelkast, douchecabine, vrijdragend toilet en design radiator.
2e verdieping
Riante overloop met groot Velux dakvenster, wasmachine-aansluiting, opstelling voor droger, warmtepomp (2021), boiler (200 L, 2021) en mechanische ventilatie unit (2019). Aan de achterzijde is een riante slaapkamer met brede dakkapel.
Extern
Voortuin met parkeerplaats aan de voorzijde, aangebouwde stenen (fietsen)berging met kleine vliering en elektra, buitenkraan en zijpoort naar de achtertuin.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin is extra breed door de hoekligging. De tuin heeft veel vaste planten en een terras met sierbestrating, elektrische zonwering, elektra, verlichting en achterom. De achtertuin loopt omhoog op het talud van de Randstadrail, waardoor de tuin een vrij ligging aan de achterzijde biedt. De tuin is gelegen op het zuidoosten (ochtend-/middagzon). De tuin is op het diepste punt circa 13,50 meter diep.
Wetenswaardigheden:
- bouwjaar 1977;
- woonoppervlakte 116 m2;
- inhoud 445 m3;
- perceeloppervlakte 224 m2;
- platte dakdelen (ook dakkapel) gerenoveerd in 2021;
- 20 zonnepanelen (10 PVT-panelen en 10 PV-panelen);
- volledig geïsoleerd;
- buiten schilderwerk 2019;
- ankerloze spouwmuren;
- vrij ligging achterzijde, deels op het talud van de Randstadrail;
- aangelegde achtertuin op het zuidoosten;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- asbest- en ouderdomsclausule;
- wijkwinkelcentrum op steenworp afstand;
- Randstadrailhalte op steenworp afstand.
Vraagprijs € 475.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.059,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
445 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A++
Energie einddatum
14-06-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (13.5 m bij 6.98 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zegwaard
Sectie
B
Perceelnummer
1680
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom